Hiša dvojček Log - Dragomer, Log pri BrezoviciCena: 360.000,00 €

Na Logu pri Brezovici; prodamo prostoren, funkcionalen dvojček s 161,4 m2 skupne tlorisne površine (84,4 m2 uporabne površine, 36,7 m2 garaže, 8,9 m2 kleti, 14,4 m2 odprte terase, balkona), zgrajen l. 2012, na 403 m2 skupnega zemljišča, etažnosti P+1+M.

Hiša je locirana na prijetni in mirni lokaciji med Ljubljano in Vrhniko (17 km iz Ljubljane in le par km iz Vrhnike), kjer je vsa potrebna infrastruktura oddaljena vsega nekaj km stran, omogoča lepe možnosti preživljanja prostega časa v naravi (neposredno blizu so čudovite sprehajalne poti ljubljanskega barja). 

Hiša obsega tri etaže;

Pritličje:

• parkirni prostor za tri vozila pred hišo
• garažo za 2 vozili, 4 kolesa, regali
• delovna soba oz. kurilnica
• hodnik in stopnice
• klet

1. nadstropje:

• kuhinja z dnevnim prostorom
• tuš kopalnico
• spredaj balkon
• zadaj teraso

2. nadstropje:

• kopalnica s kadjo
• spalnica (pribl. 12 m2)
• otroška soba (pribl. 10 m2)
• pisarna-kabinet (pribl. 8 m2)
• utility

Stanje in opremljenost:

Hiša je v dobrem stanju, sprotno vzdrževana in delno prenovljena, saj sta bili leta 2019 sta bili povsem prenovljeni obe kopalnici, prav tako je bila hiša pred šestimi leti na novo opremljena. Ima dobro, funkcionalno razporeditev z obsežnim dnevno-kuhinjskim prostorom z izhodom na balkon, s kopalnico, s sončno, južno orientacijo, medtem ko nadstropje obsega tri sobe, kopalnico in balkon. 

• ogreva se preko nizkotemperaturne toplotne črpalka Daikin 2018 (Altherma 3)
• vgrajena je klimatska naprava (Fujitsu), tako za hlajenje kot morebitno ogrevanje
• priključena je na čistilno napravo

Lokacija:

• hiša se nahaja na mirni lokaciji v prijetni ulici, kjer je skupno šest hiš. Za hišo se nahaja hrib, ki je prijetno sprehajališče, okolica je zelena in mirna
• v neposredni bližini je avtobusna postaja (avtobus št. 47, ki vozi na 20 min)
• do šole in vrtca je 3 km
• bližnja trgovina, pošta in lekarna so oddaljene približno 2 km.
• oddaljenost od ljubljanske obvoznica je pribl. 8 km (10 min), medtem ko je oddaljenost od Vrhnike dobre 4 km
• v izgradnji je nov izvoz Lukovica pri Brezovici.

Stroški:

• elektrika v poletnih mesecih znaša pribl. 65€, v zimskem času pribl. 195€ (Gen I)
• telekomunikacija - T2 optika pribl. 62 € (možnost tudi Telemach ali Telekom)
• skupni stroški (voda, komunala) pribl. 35€

Parkiranje:

Parkiranje je poleg garaže za dva avtomobila možno še za tri vozila pred hišo, dodatno je še parkirišče ob cesti.

Hiša ima pridobljeno uporabno dovoljenje, je zemljiškoknjižno in katastrsko urejena, ima še dodatno pravnomočno gradbeno dovoljenje za prizidek (veljavno do sept. 2025), ki omogoča izgradnjo dodatnih dveh sob v skupni površini 47 m2 ter dostop do vrta za hišo. Na razpolago je v nekaj mesecih oziroma po dogovoru.

Ponudbeni pogoj prodajalke - plačilo za posredovanje se razdeli tako, da kupec prevzame strošek plačila davka od prodaje nepremičnine v višini 2 % ali deleža plačila za posredovanje v enaki višini.